Terms of Service / Общи условия

Последна актуализация: 12.10.2026

ImotniKazusi Subscriber Access. These Terms govern the use of imotnikazusi.com and the „ImotniKazusi Subscriber Access“ application (TikTok Login Kit), operated by „Desi Sht“ EOOD. By using the site, logging in with TikTok or accessing subscriber content, you accept these Terms. The Bulgarian text below prevails.

1. Доставчик

„Деси Щ“ ЕООД, ЕИК 205920951, седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к. „Люлин“, бл. 210, вх. Ж; info@imotnikazusi.com; +359 878 22 36 09 („Доставчикът“). Компетентни органи: Комисия за защита на личните данни (www.cpdp.bg) и Комисия за защита на потребителите (www.kzp.bg).

2. Предмет и приемане

Условията уреждат ползването на imotnikazusi.com: статии и ресурси, търсене в платформата и IK Асистент, потребителски профил, абонатен достъп чрез TikTok, въпроси и коментари, консултации с експерти и доброволна подкрепа. С използването на сайта приемате тези условия. Обработването на лични данни е описано в Политиката за поверителност.

3. Характер на съдържанието

Статиите и отговорите на експерти са авторско мнение с информационен и образователен характер, въз основа на публична информация и практически опит. Резултатите от търсенето показват публикувани материали; краткият отговор с AI, когато е включен, е генериран автоматично от тези материали, не е мнение на автор или експерт и може да съдържа неточности. Нищо от изброеното не е правен съвет и не заменя индивидуална правна, нотариална или друга професионална консултация по конкретен казус. Съдържанието може да съдържа неточности или да е остаряло след промяна в законодателството; преди да действате по конкретен случай, потърсете компетентен специалист.

4. Профил и вход

Профил „Моите казуси“ се създава автоматично при първо запитване през формата за контакт (данните за вход се изпращат по имейл) или при вход с TikTok. Казус към експерт можете да изпратите и без профил (чл. 7). При вход с TikTok удостоверяването се извършва от TikTok. Отговаряте за точността на данните си и за пазенето на паролата и на TikTok профила си. Можете да поискате изтриване на профила по всяко време на info@imotnikazusi.com.

5. Абонатен достъп за TikTok абонати

Абонатите на TikTok канала „Имотни казуси“ активират достъп до абонатните материали чрез линк за активация и вход с TikTok. Достъпът може да е временен и да изисква повторно активиране според правилата на страницата за абонати. След изтичането му материалите се заключват.

6. Търсене в платформата и IK Асистент

Търсенето показва публикувани статии, материали и отговори на експерти, които съответстват на въпроса ви — с откъс, дата и връзка към източника — и кратка насока, в която е посочено откъде идва всяка стъпка. Под резултатите може да бъдат предложени експерти с подходяща компетентност (чл. 10). Търсенето не записва въпроса ви и не създава казус.

Когато функцията е включена, по ваше искане може да бъде съставен и кратък отговор с изкуствен интелект — само от намерените материали, с посочени източници и обозначен „Генерирано с AI“. Той е ориентировъчен (чл. 3), не е прегледан от човек и не е отговор на експерт.

Ако резултатите не са достатъчни, можете да изпратите казуса си към експертите (чл. 7).

7. Въпрос към експерт — личен отговор

Казусът се записва само след отметка за съгласие и натискане на „Изпрати казуса“; можете да го изпратите и без профил. Той не е публичен: виждат го Доставчикът, одобрените експерти на платформата и вие в „Моите казуси“, ако имате профил, а след възлагане на конкретен експерт — само той. Отговорът се показва в „Моите казуси“; ако сте без профил и сте посочили имейл, получавате едно известие, когато бъде публикуван отговор. Срокът за отговор е ориентировъчен и не е гарантиран. Ако въпросът и отговорът са полезни и за други, Доставчикът може да ги публикува в „Общност / Отговори“ само без името ви и без данни, по които можете да бъдете разпознати; по ваше искане ги сваля.

8. Публичен казус в „Общност / Отговори“ — публичен отговор

Казусът се публикува в сайта след преглед от Доставчика, а отговорите на експертите са публични и видими за всички. Имейлът ви не се публикува. Не включвайте в описанието имена, адреси, номера на имоти или други данни, по които вие или други лица могат да бъдат разпознати; Доставчикът може да ги премахне преди публикуване.

9. Коментари под статии — публична дискусия

Коментарите се публикуват с посоченото от вас име след одобрение; имейлът не се показва. Отговорът, ако има такъв, е публичен и е под коментара. Коментарът не е подходящ за личен казус — за това използвайте въпрос към експерт (чл. 7).

Като изпращате въпрос, казус или коментар, давате на Доставчика безсрочно и безвъзмездно право да го публикува и редактира в сайта при условията на чл. 7–9. Доставчикът може да не публикува или да премахне съдържание, което нарушава тези условия.

10. Консултации с експерти

Сайтът само свързва потребители с независими експерти. Доставчикът не е страна по договора между тях, не приема плащания за консултации и не гарантира квалификацията, наличността или качеството на услугата. Цена, срок, начин на провеждане и плащане се уговарят между потребителя и експерта; посочената в сайта цена е само информативна. Експертите отговарят за вярността на профилите и предоставените от тях документи и самостоятелно спазват приложимите за тяхната професия изисквания. Доставчикът може да откаже или да премахне експертен профил.

Препоръката на експерт под резултатите от търсенето се основава на посочените от него области на компетентност и не е оценка или гаранция за качество. Експертът сам решава дали имейлът и телефонът му за връзка са публични и отговаря за тяхната точност.

11. Доброволна подкрепа

Подкрепата за платформата се прави с банков превод или чрез външен платежен линк; сайтът не обработва плащания. Подкрепата е дарение, не е такса или абонамент и не дава достъп или привилегии. Сумата не се връща, освен при техническа грешка или погрешно плащане. Ако в бъдеще сайтът предлага платени услуги, техните условия ще бъдат описани отделно.

12. Забранени действия

Забранено е: да споделяте абонатни материали или достъпа си с трети лица; да заобикаляте технически ограничения или да се опитвате да получите неоторизиран достъп; да извличате съдържание масово или автоматизирано; да изпращате фиктивни заявки или да тормозите експерти и потребители; да публикувате незаконно или обидно съдържание, чужди лични данни или съдържание, което нарушава чужди права. При нарушение Доставчикът може да ограничи или прекрати достъпа и да премахне съдържанието.

13. Интелектуална собственост и търговска марка

Текстовете, изображенията, видеото, файловете, дизайнът и базата от знания са защитени от авторското право и принадлежат на „Деси Щ“ ЕООД или на съответните праводържатели. Кратки цитати са допустими само с посочване на imotnikazusi.com и автора; всяко друго възпроизвеждане, разпространение или преработване изисква писмено разрешение. „IK – ИМОТНИ КАЗУСИ ЩЕБЕТОВСКА®“ е регистрирана търговска марка на „Деси Щ“ ЕООД; използването или регистрирането на идентично или сходно означение без писмено съгласие е забранено.

14. Отговорност

Доставчикът полага разумни усилия за точност и непрекъсната работа на сайта, но не отговаря за вреди от: действия, предприети само въз основа на съдържанието без индивидуална консултация; отношенията между потребител и експерт; технически прекъсвания или действия на трети лица (вкл. TikTok и платежни услуги). Това не ограничава отговорността за умисъл или груба небрежност, нито правата ви като потребител по закон. Доставчикът може да променя, спира или прекратява функционалности по технически причини или при злоупотреба.

15. Приложимо право и спорове

Прилага се българското право. Споровете се решават по споразумение, а при невъзможност — от компетентния български съд. Потребителите могат да се обърнат и към Комисията за защита на потребителите и към помирителната комисия към нея (www.kzp.bg).

16. Промени

Доставчикът може да променя условията; актуалната версия е на тази страница. За съществени промени регистрираните потребители се уведомяват по имейл поне 14 дни преди влизането им в сила и могат да изтрият профила си, ако не ги приемат.