Терминът евикция е обхванат в чл.187-192 от ЗЗД.
Какво означава „евикция“? Ако трети лица имат някакви претенции към имота и той се окаже несобственост на продавача / продавачите, то третите лица биха предявили иск срещу купувача на имота след извършване на нотариална сделка за покупко-продажба. Новия купувач може да бъде отстранен съдебно от имота. Тогава продавача / продавачите ще трябва по закон да върнат продажната цена, която е заплатил купувача. Евикцията представлява съдебно отстраняване на купувача след снабдяването му с нотариален акт.
Ако купувачът на имота не е знаел, че купува чужд имот той може да търси и обезщетение за вреди. При съдебно отстраняване при евикция има и законни неустойки ако се стигне до съд. Неустойките се записват в нотариалния акт когато се извършва покупко-продажбата на имота. Тяхната функция е обезщетяваща и наказателна за неизправна страна. Това е така защото в този случай купувачът е добросъвестен.
Клаузата за „евикция“ в предварителния договор се отнася за отговорността на продавача / продавачите, че само и единствено те са собственици на продавания от тях имот, както и за тяхното основно задължение да прехвърлят собствеността когато продават недвижим имот.