По данни на НСИ през второто тримесечие на годината в София е започнало строителството на 1977 жилищни единици, в сравнение с 1127 за същия период на 2017.
„Увеличаването на броя жилища с над 70% показва, че търсенето на имоти е все по-активно. Това ни дава увереност да вярваме, че пазарът в този сегмент далеч не е изчерпал потенциала си за развитие“, пояснява Бойко Калчунков, член на НАСП и допълва: „Прави впечатление, че броят на жилищните единици се покачва значително повече от броя на сградите. Причината е, че голям процент от започнатите проекти са мащабни. Подобен тип комплекси реализират жилища високо качество на справедлива цена в предпочитаните локации – сегмент, който доскоро имаше по-слабо присъствие на пазара.“
„Подобряването на достъпността на жилищата трябва да става чрез промяна в данъчната политика. Същата би имала отражение и върху броя на имотите с „тъмни“ прозорци, който нараства през последните години. Като предприемачи вярваме, че насърчаването, а не чистата държавна помощ, е един от работещите механизми в тази посока. Затова едно от предложенията ни е за намаляване на ДДС при покупка на първо жилище от млади семейства.“, казва Красимир Шалев, член на Управителния съвет на НАСП.
Според председателя на УС на браншовата организация Георги Шопов по подобен начин се процедира в съседна Сърбия, където данъкът там от 18% не се плаща, при покупка на жилище от млади семейства.
„В Румъния и Полша също има подобни стимули“, поясни той.
По думите на Красимир Шалев, член на УС на асоциацията, евентуалното падане и у нас на ДДС, няма автоматично да доведе до поевтиняване на покупката с 20%, каквато е ставката у нас. Причината, е че предприемачът е платил ДДС за земята, върху която е вдигната сградата. Същото се отнася и за за строителните материали, вложени в обекта.
ОТ НАСП предлагат още ЗУТ да бъде разделен на 3 отделни закона – за градоустройството, проектирането и строителството. Георги Шопов отново посочи за пример Германия с нейния строителен кодекс, където всичко е записано точно и ясно, без да се дава възможност за субективни тълкувания.
Източници: pariteni.bg и nasp.bg
