Здравейте,
имате ли сключен посреднически договор? Много важно е какво пише в него, какви са задълженията на агенцията. Какви са вашите права като клиент на агенцията също е записано там. Няма как да не сте видял! Изключително важно е да се четат документите, а когато е нужна компетенция - да потърсите експерт. Например адвокат, който да прегледа всичко.
По описанието казусът следва да се разгледа според конкретните факти, документите договорите, които са налице.
С уважение,

Здравейте,
покупката „на зелено“ може да бъде изгодна, но по-ниската цена означава и поемане на риск. Преди да платите 30%, проверете конкретната фирма, документите за проекта и условията на договора.Проверете дружеството в Търговския регистър, финансовите му отчети и предишни завършени сгради. Разговаряйте с купувачи в тях. Установете и дали продавачът, инвеститорът и строителят са една и съща фирма.
Изискайте документи за собствеността върху земята или правото на строеж, влязло в сила разрешение за строеж, одобрения проект и актуална проверка за тежести. Ако има ипотека, трябва да е ясно как ще бъде освободен вашият апартамент. В договора уредете точното описание на имота, крайната цена, степента на завършване, плащанията по доказани етапи и конкретните срокове — включително за въвеждане в експлоатация и предаване. Нужни са ясни последици при забавяне, условия за разваляне и срок за връщане на платеното.
Имайте предвид, че предварителният договор не ви прави собственик, а уговорената неустойка не гарантира, че ще получите парите си обратно. При несъстоятелност и липса на обезпечение възстановяването им може да бъде частично или невъзможно.
Ако успеете да договорите по-малък аванс, плащания според напредъка и договорено обезпечение, например банкова гаранция ще намалите риска. Съветвам ви и независим преглед от адвокат на всичко преди подписване. Особено когато давате значителна сума две години преди обещаното завършване.
С уважение,