В предаването „Господари на ефира“ вече няколко пъти се излъчват репортажи с типично лошите практики, които работят срещу имиджа на бранша – фалшиви обяви, измами от страна на нелоялни агенции при сделки с имоти, некоректно отношение към клиентите и т.н. Досега все още не е излъчен репортаж за нелоялно отношение на клиенти към брокери, но това е друга тема.
В един от тези репортажи Росен Бъчваров, директор на дирекция „Комуникации и протокол“ в НАП, споделя че около 30% от рисковите брокери са изцяло фантоми – те не са регистрирани никъде и не може да бъдат разпознати.
Как да се предпазим от недобросъвестните брокерски практики?
Има два основни начина да се намали риска от злоупотреби:
- Проверки и ревизии на фирмите предлагащи посреднически услуги в сферата на недвижимите имоти от страна на НАП.
- Гражданите да се интересуват какви са техните права като потребители.
В случай, че ползвате услуга на брокер има три основни неща, които трябва да знаете:
- Изисквайте да сключите ДОГОВОР С ФИРМАТА ПОСРЕДНИК. Независимо дали продавате, купувате, отдавате под наем или наемате недвижим имот, договора легитимира човека, който стои срещу вас.
- Изисквайте ДОКУМЕНТ ЗА ПЛАЩАНЕ– фактура с касов бон или банкова сметка по която да извършите заплащането на услугата.
Според Росен Бъчваров, тези две условия /договор за посреднически услуги с права и задължения на агенцията и вас като клиент, и документа удостоверяващ плащане/ са изключително важно условие за да бъде намален риска от имотна измама и некачествено предоставена услуга.
- Ако по една или друга причина не получите документ за платена сума, нито имате договор, абсолютно задължително е ДА СИГНАЛИЗИРАТЕ за това.
НАП от години поддържа връзка с две от национално представителните съсловия – НСНИ и брокерското сдружение.
НАП подкрепя общата цел на сдруженията – създаване на регистър и създаване на застраховка за професионална небрежност.
Към днешна дата няма начин чрез който държавата или гражданите да се ориентират кой упражнява Професията „БРОКЕР“ – споделя експерта.
Може да подавате сигнали за имотни измами чрез сайта на НСНИ или НАП.
Горещи телефони:
НСНИ 0700 10805
НАП 0700 18700
