Публичен експертен профил - IK Имотни казуси Щебетовска

Публичен експертен профил

Десислава Щебетовска

Експерт · София

★ 4.5 (2 оценки) 1 отговора 2 статии 12 Материали

Автор Knowledge Owner

Свържи се Уебсайт LinkedIn Facebook YouTube TikTok

За мен

Над 18 години помагам на хората да вземат правилните решения за своя имот. Като брокер на недвижими имоти и автор на проекта IK ИМОТНИ КАЗУСИ ЩЕБЕТОВСКА консултирам собственици, купувачи, наемодатели и наематели – от първата стъпка по сделката до решаването на различни казуси свързани със сделки с недвижими имоти и етажна собственост.

Вярвам, че добрият съвет трябва да е ясен, практичен и достъпен. Затова съчетавам опита си в имотите с дигиталните технологии: разработвам и поддържам онлайн платформи, работя с AI и създавам иновативните обучения в shtebetovska.com. Там е и първата цялостна онлайн програма за недвижими имоти в България, която вече е свободно достъпна и в YouTube.

Инженер от Технически университет – София, магистър по Фасилити мениджмънт и Европейски проекти от СУ „Св. Климент Охридски“.

Имате имотен казус? Свържете се с мен.

Компетентности

Етажна собственостНедвижими имоти

Последни отговори

27.07.2026

Харесах апартамент в новострояща се сграда. Строителят обещава, че сградата ще бъде готова след две години, а цената е значително по-ниска от тази на вече завършените жилища. Иска…

Виж отговора

Здравейте,
покупката „на зелено“ може да бъде изгодна, но по-ниската цена означава и поемане на риск. Преди да платите 30%, проверете конкретната фирма, документите за проекта и условията на договора.Проверете дружеството в Търговския регистър, финансовите му отчети и предишни завършени сгради. Разговаряйте с купувачи в тях. Установете и дали продавачът, инвеститорът и строителят са една и съща фирма.
Изискайте документи за собствеността върху земята или правото на строеж, влязло в сила разрешение за строеж, одобрения проект и актуална проверка за тежести. Ако има ипотека, трябва да е ясно как ще бъде освободен вашият апартамент. В договора уредете точното описание на имота, крайната цена, степента на завършване, плащанията по доказани етапи и конкретните срокове — включително за въвеждане в експлоатация и предаване. Нужни са ясни последици при забавяне, условия за разваляне и срок за връщане на платеното.
Имайте предвид, че предварителният договор не ви прави собственик, а уговорената неустойка не гарантира, че ще получите парите си обратно. При несъстоятелност и липса на обезпечение възстановяването им може да бъде частично или невъзможно.
Ако успеете да договорите по-малък аванс, плащания според напредъка и договорено обезпечение, например банкова гаранция ще намалите риска. Съветвам ви и независим преглед от адвокат на всичко преди подписване. Особено когато давате значителна сума две години преди обещаното завършване.
С уважение,